燕郊楼市复苏

随着中国经济的稳步发展和北京市的快速扩张，燕郊楼市在政策导向和市场需求的双重驱动下，呈现出积极的复苏态势。政府对房地产市场的调控逐渐放松，燕郊楼市在政策红利和市场需求的推动下，出现复苏迹象，尤其近期个别优质项目出现好于市场水平的表现。

与此同时，随着北京市的东扩计划和燕郊地区的城市规划逐步实施，燕郊楼市将迎来更多的发展机遇。同时，随着人们对居住环境和品质的追求不断提高，燕郊楼市也将逐渐成为北京周边地区房地产市场的重要组成部分。而部分商住项目，由于兼具总价低、品质高、配套好的多重优势，在近期入市后赢得很多消费者的青睐。

北京东 高性价比公寓的不二之选

租不如买  轻松置业央企房

3.9米LOFT 总价22万起 

5.65米复式 总价32万起

一河之隔副中心 38万方产城融合中心

燕郊中冶・盛世国际广场是中冶置业集团倾力打造的环京产城样板项目，位于燕郊北部科学城核心，总建面约38万方，产品是由总部大厦、企业独栋、花园独栋、SOHO公寓等多种产品组成，功能涵盖总部办公、科创办公、会议会展、商业商务、生活配套等。

A户型：建面约27-36�品质一居

5.65米层高，买一层享两层

3.6米面宽，4.3米高落地窗

5.3米挑高，空间奢阔舒朗

一层2.6米、二层2.35米

B户型：建面约32-49� 舒阔一居

5.65米层高，买一层享两层

5.6米面宽，4.3米高落地窗

4.3米高落地窗，无敌视野 

一层2.6米、二层2.35米

C户型：建面约32-49�宽阔一居

3.9米层高，5.6米面宽

3.7米挑高，2.7米窗高

燃气入户，便捷生活

D户型：建面约27-36�极致一居

3.9米层高，3.6米面宽

3.7米挑高，2.7米窗高

餐客/厨/卧/卫全功能

建面约60�品质两居

3.9米层高，赠送面积约6.5�

使用面积高达近100�

建面约120�奢阔三居

3.9米的层高，赠送面积约6.5�

南向面宽7.2米，使用面积接近200�

建面约27-49�院落式商墅

5.65米层高，赠送二层面积8-12�使用空间

赠送等面积地下室，赠送花园小院

建面约251�总裁公馆

3.9米层高、5.1米大堂、一梯一户

四室两厅三卫、双套卧设计

部分户型有赠送超大面积、赠送小院

央企保障，交付无忧 

项目由世界500强央企新中国五矿下属企业中冶置业集团开发建设，是大型国有房地产开发企业，拥有房地产开发、物业管理两项一级资质，能确保如期交房。

奥运品质，质量无忧

项目工程建设总承包方为上海宝冶集团，其为中国五矿和中国中冶(601618)旗下核心骨干子企业，现位列“中国建筑(601668)业竞争力百强企业”前20名，斩获“中国建筑行业工程质量最高荣誉鲁班奖”30项，在国内外打造了一系列精品工程:北京通州环球影城、北京冬奥会国家雪车雪橇中心等。

一站北京，左右全城 

项目西与通州潮白河相望，北与顺义区接壤，距国贸约35公里，距城市副中心约15公里，距首都机场约25公里，距望京约30公里。项目距离京平高速口约3公里、距离京秦高速口约1公里，坐拥“四横两纵双轨多公交”立体交通网，可快速直达五环、六环、通州北等地，串联城市全维配套。

四横:京平、京秦、通燕及徐尹路四条快速进京通道；

两纵:迎宾路、燕顺路纵向贯穿相通;

双轨:京唐城际铁路，燕郊为出京首站;邻近北京地铁22号线潮白大街站(在建)，未来将实现与北京地铁6、10、14、17号线的无缝对接，社区班车循环发车直达；

多公交：距离金谷大街公交综合枢纽1公里，为燕郊最大交通枢纽。距离882路公交800米，全程高速，两站直达望京地铁站；

环境：项目西侧为潮白河景观带、距燕郊幸福公园1公里、距燕郊滨河森林公园1.5公里、距燕郊植物园5公里；

学校：周边有金谷幼儿园、为明幼儿园、北杨庄小学、第三实验小学、燕郊第二实验中学、三河第五中学等；

商业：弘阳广场、新世界百货等；

医疗：三河市城安应急中心、中美医院、燕达医院等，以及落户宋庄的首都儿研所、北京安贞医院，未来社区也会配置有24小时社区诊所。

大体量商业配套，盛启繁华

项目内配建约6000�商业中心，满足一站式购物需求。目前麦当劳餐厅、物美超市、中体盛世健身、业主食堂等配套已落位。项目每栋楼二层打造为6大智慧(601519)共享空间，目前共享咖啡厅、共享书吧已落位。项目内还有会所中心、办公商业及品牌酒店等配套，满足您的品质生活。

私享大花园，绿色智慧生活

项目作为区域内目前仅有的容积率2.0产品，以住宅标准打造舒适环境。园区以约6000�中央花园、约1000�艺术滑板体验区、五大核心花园、双环健康跑道+五大轻运动区、萌宠乐园等人性化配置，满足全龄化需求，为业主提供日常健身、休闲空间。

金钥匙物业，品质服务有保障

项目由中冶物业提供服务，具有一级物业资质，是中国物业服务百强企业，国际金钥匙联盟成员。社区除了提供基础物业服务、四大产业服务平台，同时增配适老服务体系。五重纵深式安防体系、智慧管家小冶APP、智能车库灯光指引系统等，将安全、智慧融入生活的方方面面。

智慧产业园区 核心产业入驻

项目包含产业办公、SOHO办公及商服配套等多种业态，规划四大核心产业:新一代信息技术、AI人工智能、文化创意产业、高端装备产业研发平台，加速区域产城融合发展，引领城市高质量跨越升级。目前已入驻企业20余家，未来将有超5000人汇聚于此。随着高技术、高知识、高收入人群的聚集，大量租赁需求将被不断释放。

#选择燕郊中冶・盛世国际广场的10大理由#

1、央企精筑，交付无忧

2、奥运工程品质，建造精品项目

3、多元产业赋能，更多升值溢价

4、追求极致细节，匠造品质标杆

5、全龄多变户型，5.65米甄稀层高

6、社区多维配套，自建商业中心

7、金钥匙物业，护航房屋增值

8、近邻22号线潮白大街站（在建）

9、私享大花园，绿色智慧生活

10、综合业态赋能，更高回报可能

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