电梯作为商业办公楼宇的交通大动脉,其运输效率是决定商务高效的重要因素,也是衡量楼宇建筑品质的标准之一,而目前即使是顶级写字楼,其平均候梯时间也要在 30-45秒之间。近期交付的7A超甲级写字楼丽金智地中心的开发者敏锐地捕捉到传统写字楼等候电梯时间过长,耽误时间的同时使得员工心情烦躁,从而极大的影响到工作效率这一痛点。在充分论证、反复研究的基础上,花费极大的人力、物力成本,实现了电梯配置上的突破――丽金智地中心在满租状态下,高峰期候梯时间也不会超过15秒,帮助员工提升效率,真正达到了为企业赋能的目的,同时也充分展示了其作为7A超甲级写字楼的顶级品质。
丽金智地中心是今年5月正式交付的7A超甲级写字楼,项目位于海淀三环内中关村(000931)南大街街与魏公村路交汇处,基于其所处的核心地段,丽金智地中心定位为面向高科技、新金融和高端服务类企业的超甲级写字楼,项目各项配置设施均为市场天花板级。而为了打造高效楼宇内部通勤体系,丽金智地中心共配备80部瑞士进口迅达品牌高速电梯,其中办公部分东西两塔各配备18部客梯。根据各地甲级写字楼评定标准,按大厦总建筑面积计算,每部客梯服务面积不超过4000平米,而丽金智地中心则做到每部电梯服务约3000平米,更低的单梯服务面积,则意味丽金智地中心的楼内通行效率远远高于一般甲级写字楼的标准。
数量和速度是决定楼宇交通便利与否的两大直接参数,除了数量上足够充沛外,丽金智地中心配置电梯速度最高达6米/秒,而根据我国《电梯安装和维修质量验收规范》的规定,4米/秒已是国内电梯运行较高标准,丽金智地中心超出标准50%。
智能化技术的应用是提升楼宇运输效率的另一大科技加成,丽金智地中心选用领先行业20年的迅达PORT梯控系统,其运载能力在传统电梯设备的基础上提升55%以上,可显著缩短候梯时间。丽金智地中心的PORT梯控系统集人脸识别、速通门与电梯目的地楼层控制系统于一体,进入楼宇人员根据授权可通过刷卡或人脸识别方式,无触碰式通过速通门,并同步进行电梯自动派梯,直接到达目标楼层――身份验证、开门、派梯全自动运行,最终实现零接触、零操作智能高效通行。此外,该系统具备防止反传功能,能有效限制非授权人员进入,可大幅提高丽金智地中心的安全管控。
得益于超高梯速、配置充足、科技智能的电梯配置,丽金智地中心高峰期5分钟运行最高效率(5分钟内能运输人数占楼宇满租状态总人员数的比例)达到15.5%,而国际通用的5分钟运输效率的最高标准是11%-15%。从候梯时间上来看,丽金智地中心满租状态下高峰期候梯时间不超过15秒,相较于一般的甲级写字楼,在这里可以很大程度上减少等候电梯造成的无谓时间浪费,让办公者可以把时间、精力投入到更有意义的事务上。
值得一提的是,丽金智地中心电梯系统均通过由瑞士能效使用机构(S.A.F.E)的研究结果制定的VDI4707标准认证,达到最优能效等级A,满足全球最高标准EN81-20/50,被誉为绿色电梯,同时配置有能量回收再利用系统,可运行过程中提供再生电能回馈,能有效的提高能源利用效率,降低设备能耗,这也是丽金智地中心获得LEED金级认证的重要加分项之一。
作为海淀区当前全新面世的7A超甲级写字楼,为全球顶尖的科创类企业赋能,激发企业员工最高效能,助力海淀区实现2024年确定的“厚植人工智能产业发展沃土”、“积极拥抱新质生产力,打造人工智能产业集聚的‘强磁场’”的发展战略,是丽金智地中心当仁不让的责任,也是丽金智地中心产品打造的初心与愿景。高效的电梯系统,仅仅是丽金智地中心,为实现这一目标,突破行业标准,精心打磨产品的一个缩影。
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